1. Независимая экспертиза
  2. Оценка стоимости ущерба

Оценка стоимости ущерба

      ООО «Независимая экспертиза» предлагает следующие виды

оценки стоимости ущерба:

      При причинении повреждений Вашему имуществу, произошедших в результате чьих либо действий, проведение независимой оценки ущерба, прямых убытков и неполученных доходов ( упущенной выгоды ) поможет Вам создать основу для восстановлении Ваших прав и компенсации ущерба, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ ( «Возмещение убытков» ), который гласит:

  1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
  2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества ( реальный ущерб ), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ( упущенная выгода ). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы

      Независимые оценщики ООО «Независимой Экспертизы» в оценят прямой ущерб Вашей собственности и проведут независимую оценку е упущенной выгоды, ( неполученные доходы), после чего составим отчет об оценке, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.

      В случае причинения повреждений застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине страхового возмещения, проведение независимой оценочной экспертизы является самым эффективным способом разрешения конфликта.

      Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в Статье 8″, в которой сказано: «Проведение оценки … является обязательным … при возникновении спора о стоимости объекта

      Независимая оценка стоимости ущерба требуется в следующих ситуациях:

      Ваши действия при заливе квартиры, если неприятное событие случилось:

  • Следует остановить приток воды в помещение, если Вас топят соседи, то сходите к ним
  • Не волноваться и не вступать в перепалку с виновником, сразу Вы не определите объективно, кто истинный виновник и какова стоимость ущерба
  • Вызвать работника эксплуатационной организации ЖЭУ и зафиксировать факт аварии, должен быть составлен соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению; один экземпляр акта должен остаться у Вас
  • После проявления всех следов аварии, при заливах — дождаться высыхания помещения позвать виновника и попытаться уладить вопрос без обращения в суд (здесь Вам пригодились бы сохраненные чеки и квитанции )
  • После проявления всех следов аварии приглашайте независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы
  • До вызова оценщика и проведения оценки ущерба и фиксации ущерба ни в коем случае не устраняйте следы повреждения.

      По результатам проведенной независимой оценки ущерба выдается экспертное заключение, которое Вы можете использовать как официальный документ доказательного значения (при возмещении материального ущерба).

      Отчет об оценке ущерба включает в себя:

  • Экспертное заключение с кратким выводом о стоимости ремонтно-восстановительных работ
  • Фотофиксация основных следов аварии
  • Акт осмотра
  • Рекомендации по устранению недостатков и ссылки на нормативную литературу
  • Смета на ремонтно-восстановительные работы
  • Развернутый вывод о состоянии объекта и стоимости работ по устранению дефектов
  • Приложения с нашими документами
  • Приложения, предоставленные заказчиком (свидетельства о регистрации на помещение, планы БТИ и т.п. ).

      Что делать если вас затопили соседи?

      Прежде всего, сформулируйте те требования, которые вы хотите предъявить виновникам ( не зависимо от того, идет ли речь о физическом лице, или о юридическом ).

      Далее позвоните нам мы обсудим с Вами сроки и стоимость наших работ, а также порядок Ваших действий при возникновении ущерба.

      Для проведения оценки будут подобраны и согласованы удобные для Вас дата и время. Предварительно оповестить предполагаемых виновников телеграммой или письмом как минимум за 3 рабочих дня ( законодательно это нигде не предусмотрено, но это простое формальное требование намного упростит дальнейшие переговоры с виновником в плане споров о качестве Вашего ремонта, используемых материалах, объемах пострадавших помещений и имущества. У виновника в случае уведомления данной телеграммой будет 2 выхода: или явиться и совместно участвовать при осмотре пострадавших помещений и имущества и вносить свои замечания в составляемый нашими специалистами акт осмотра пострадавшего помещения или не явиться, но Аргументировано, в случае доведения дела до суда, доказать, что в Ваших помещениях не было паркета, и «там ваще линолеум был настелен» или «да там ремонт 100 лет никто не делал», он, вероятно, не сможет ). Наши независимые оценщики проведут подробный осмотр квартиры и сфотографируют все повреждения (такая работа в зависимости от величины объекта и масштабов повреждения может занять от 1 часа до целого дня в зависимости от количества повреждений ). Фотографии будут являться также частью отчета, который готовится, в среднем, в зависимости от сложности и объема работ, от 3 до 7 рабочих дней, при условии предоставления Вами всех необходимых документов, необходимых для проведения оценки.

      Прямо на месте мы составим наш акт затопления. Он отличен от актов, составленных работниками ЖЭКа, ТСЖ, управляющих компаний. Акт о заливе помещения, составленный данными организациями должен и содержит только описание поврежденных конструктивных элементов квартиры: потолок, стены, пол, оконные и дверные проемы и качественные характеристики материалов отделки, и не обязан содержать описание и перечень пострадавшего имущества. Также в этом акте ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть указаны следующие параметры: ГДЕ, КОГДА, КАКОЙ ВОДОЙ ( горячей или холодной ), ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ, ПО ЧЬЕЙ ВИНЕ произошел залив квартиры. Следует также вносить свои замечания в данный акт, в случае, если что-то упускается из виду при его составлении. Необходимым является и указанием даты составления акта, кем составлен и кем из должностных лиц он подписан. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО НА ЭТОМ АКТЕ НЕОБХОДИМА ПЕЧАТЬ ОРГАНИЗАЦИИ, которая его составляет. ЭТО ПРИНЦИПИАЛЬНО И НЕОБХОДИМО, в-первую очередь, для Вас. В среднем, срок подготовки данного акта занимает у этих организаций около 10 рабочих дней. В случае отказа данными организациями от составления акта, указания причин залива, затягивания выдачи Вам этого акта – ЗВОНИТЕ НАМ — МЫ ПОСТАРАЕМСЯ ВАМ ПОМОЧЬ.

      В акте, который составляет наш оценщик для оценки квартиры при заливе квартиры, офиса и проч. ОБЯЗАТЕЛЬНО указываются описание пострадавших помещений с описанием качественных и количественных характеристик материалов и конструктивных особенностей элементов отделки, описывается пострадавшее имущество, характер повреждений.       В случае необходимости, вносятся дополнения с указанием о работоспособности электропроводки и слаботочных сетей.

      Если существует такая необходимость, свои замечания в этот акт может вносить и противоположная сторона. Обращаем Ваше внимание, что независимые оценщики, оценщик, в отличие от технических специалистов, не определяют причину, по которой возник ущерб. Это задача эксплуатирующей организации и Независимой Экспертизы и они должны это указать в своих документах.

      После составления акта начинается независимая оценка ущерба затопления или независимая оценка ущерба от залива квартиры. Независимая оценка ущерба при заливе квартиры проходит в несколько этапов. После осмотра оценщиком поврежденного помещения, наши специалисты независимые оцещики подготовят в рамках отчета смету или калькуляцию по устранению повреждений, основываясь на рыночных ценах на работы и материалы в данном регионе ( г.  и ской область ). В дальнейшем, благодаря данной экспертизе Вы сможете в судебном порядке требовать от виновников полного возмещения ущерба при затоплении, включая и судебные издержки, и стоимость проведения самой экспертизы, если общий язык не удается найти или суммы компенсации значительно отличаются от затрат, которые необходимо понести для восстановления помещения и имущества. Как уже говорилось, сроки подготовки отчета об оценки в среднем варьируются от 1 дня ( срочно ) до 7 рабочих дней. Как правило, оперативность проведения оценки зависит напрямую от Заказчика, от его оперативности предоставления документов для независимой оценки ущерба.

      Не меньшее значение имеет независимая экспертиза, в том случае, если залив соседей произошел по вашей вине

      В этой ситуации составление сметы калькуляции по заливу квартиры позволит вам возмещать только реально причиненный, а не преувеличенный пострадавшими ущерб. Кроме того, достаточно часто залив помещения происходит не по вине ее владельца. Ведь виновником могут оказаться жильцы, которым вы сдали жилье в аренду и в этом случае наступает ответственность нанимателя. Ущерб от залива должны возмещать именно они, а непомерные суммы, возмущенные потерпевшие требуют от вас. Так что не забывайте заключать договора найма квартиры при ее сдаче. Также, причиной залива может стать, например, значительное превышение давления в трубах, которое, часто, приводит к их разрыву в Вашей квартире.

      Примерно такая же ситуация возникает в том случае, если заливы квартир происходят по вине ЖЭКа, ДЕЗа, или же вам приходится иметь дело с ТСЖ и управляющей компанией.

      В этих ситуациях исковое заявление по поводу затопления квартиры будет адресована в их адрес. Организация Независимая Экспертиза, проведя независимую оценку, даст Вам возможность отстоять свои законные права в судебном порядке.

      С нашей помощью ответ на вопрос что делать, если я затопил квартиру – становиться значительно проще, понятнее и, что немаловажно, дешевле.

      Итак, если вас затопило необходимо выполнить несколько обязательных шагов, без которых Вам не удастся в будущем компенсировать свои убытки.

      Прежде всего, нужно вызвать работника ТСЖ либо ЖЕКа, который зафиксирует сам факт происшествия и составит соответствующий акт, где он должен будет указать дату, время, причину возникновения повреждений, описать повреждения ( представители данных организаций НЕ ОБЯЗАНЫ указывать пострадавшую мебель, имущество и проч. ). Работников этих органов необходимо вызывать даже в том случае, если повреждения вам кажутся небольшими. О том, что они могут проявиться позднее, мы уже говорили. Также в акте должна быть подпись представителей данной организации и печать. В среднем, срок подготовки данного Акта в ЖЭКе, , ТСЖ и проч. составляет 5-10 рабочих дней.

      После составления дефектной ведомости нами производится независимая оценка ущерба имуществу, если оно также пострадало.

      Обращаем внимание, что для решения всех спорных вопросов, в т.ч. в суде, потерпевший должен предоставить как документ именно отчет оценщика «об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений», а не сметы и прочие расчеты строительных или иных организаций. Таково требование действующего Российского законодательства и требования судов.

      Кроме того, как уже говорилось, вам необходимо известить виновника происшествия. Бывают ситуации, когда это приходится делать официальным путем и мы настоятельно рекомендуем его придерживаться – этого пути. В этом Вам тоже помогут специалисты Независимой экспертизы.

      Какой бы характер ни носило повреждение вашего имущества (трещины в стенах, пожар, затопило натяжной потолок, пострадала мебель ) – мы придем к Вам на помощь и поможем оценить материальный ущерб.

      В Вашем арсенале может быть весь комплект оговоренных законом средств – от первого шага, как акт ущерба самой управляющей компании до такого, как независимая экспертиза (оценка ) по заливу квартиры, подготовленная специалистами нашей компании.

      К ним же относятся претензия в «ТСЖ» в случае залива водой и многие другие услуги по определению ущерба, если вас заливают соседи, или если залив произошел по вашей вине.

      Наши специалисты Независимой экспертизы  помогут вам составить соглашение о возмещении ущерба, если вы пришли к договоренности с противоположной стороной и решили обойтись без вмешательства судебных инстанций.

      Обращение к высококлассным специалистам, хотя и требует определенных расходов, на практике позволяет значительно сэкономить средства, поскольку позволяет избегать непродуктивных расходов. Ведь оценить ущерб можно на глазок, а можно на основании четких критериев, для чего и существует методика оценки квартиры при затоплении. Но, согласитесь, что такой методикой владеют только специалисты, да и суды принимают к рассмотрения только документы, подготовленные независимыми оценщиками, а не строительными или иными организациями. Независимая экспертиза залива квартиры оценщиком, составление т.н., акт о затоплении помещения, определение ущерба нанесенного пожаром — выполнение всех этих работ требует специальных знаний, опыта и подготовки, разрешительных документов. В частности, когда проводится такая работа, как независимая оценка ущерба при затоплении квартиры или независимая оценка ущерба при заливе помещения, расчеты по ремонту составляют сметчики, поскольку требуется учитывать множество нюансов, таких как изношенность конструкций и материалов. В то же время знать обязанности «ТСЖ» (залив водой может быть в его зоне ответственности) или какова типовая форма акта об ущербе должен юрист. Таким образом, сотрудничество с нами дает возможность получать комплексную помощь в крайне неприятных и напряженных ситуациях.

      Еще один важный совет – обязательно сохраняйте все чеки и квитанции, договора, акты на выполненные работы, которые могут быть необходимы не только при обсуждении качества работ, материалов, имущества с представителями компаний-поставщиков этих услуг и материалов, но и при расчете фактических затрат, необходимых при восстановлении Вашего помещения и имущества.

      Если затопили соседи или вашу квартиру залило через трещину в стене – в любом случае, документы подтверждающие ваши затраты играют очень важную роль. Оценка ущерба от затопления и независимая оценка ущерба при заливе, независимая оценка ущерба в случае пожаре при наличии квитанций и чеков позволяет максимально точно отразить суммы компенсации, которые вам причитаются (либо которые вам необходимо будет компенсировать).

      Подведем итог всему сказанному — что делать при заливе?

  • Действовать спокойно и целенаправленно
  • Вызвать специалиста из «жэк, тсж» а также позвонить нам мы пришлем специалиста для составления акта о затоплении
  • Далее связаться с нами провести оценку ущерба от залива
  • После определения суммы ущерба принимается решение, о его компенсации
  • Если согласие между сторонами не найдено мы поможем Вам составить исковое заявление в суд на основании проведенной нами оценки ущерба, независимой экспертизы.

      Такая независимая экспертиза ( независимая оценка стоимости ущерба ) чаще всего проводится в тех случаях когда:

  • Произошел залив водой квартиры
  • Если вы затопили соседей, но не согласны с той суммой ущерба, которую они заявляют (оценка при заливе)
  • Если произошел пожар, в котором виноваты третьи лица (определяется стоимость ущерба, который они вам причинили)
  • Если к вам предъявляют необоснованные требования (квартира затоплена не по вашей вине)
  • Если необходима оценка ущерба после залива для привлечения ответчика в суде
  • Если затопило вас в результате протекания крыши (вас затопили сверху), либо в результате нарушения герметичности стен (залив квартиры жкх)
  • Если случилась авария, в которой вы невиновны, однако произошло затопление соседей.

      Лучше заранее подготовиться к спорным ситуациям, а именно:

  • Если в здании плохие коммуникации следует заблаговременно обратиться к эксплуатирующим организациям с напоминанием о необходимости ремонта, письменные обращения желательно скопировать
  • Обязательно сохраняйте все квитанции, чеки и расписки о работах по ремонту вашей квартиры, офиса, а также чеки за мебель, ковры и оргтехнику.

      Во всех этих случаях вам понадобится независимая оценка ущерба при заливах, независимая оценка ущерба пожара, независимая оценка ущерба аварии, – оценку для вас выполнят специалисты нашей организации, Независимая экспертиза.

      И самое главное, нас выбирают, нас рекомендуют, мы независимы, мы имеем большой опыт и мы гордимся этим.

      Специалисты организации  Независимая экспертиза готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в определении различных видов оценки, независимая оценка ущерба.

г. Минусинск, ул. Ленина, 56 (цокольный этаж), тел. факс. 8(39132) 2-54-62, тел. 8-902-468-41-21

      Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.

Яндекс.Метрика